Zimmer mit Spinden und Tisch
Im Zimmer standen Metallspinde, ein offenes Regal, ein Tisch und Stühle, dazwischen lagen Kleidung und Gegenstände auf dem Boden. Nach der Räumung ist der Raum leer und der Parkettboden frei.
Büroauflösung: Fläche räumen, Betrieb läuft weiter
Umzug in kleinere Räume, Etage freiziehen, Standorte zusammenlegen – wir räumen Büroflächen, ohne dass Ihr Betrieb stillsteht.
Wenn Büroflächen frei werden, der Betrieb aber bleibt
Nicht jede leere Bürofläche bedeutet, dass ein Betrieb endet. Häufiger ist der andere Fall: Das Unternehmen bleibt, aber es braucht weniger Platz. Eine Etage wird abgegeben, zwei Standorte werden zusammengelegt, die Hälfte der Arbeitsplätze ist seit der Umstellung auf Homeoffice ungenutzt – und plötzlich stehen dreißig Schreibtische im Weg. Genau dafür ist die Büroauflösung da: Wir räumen die Flächen, die frei werden, und lassen den Rest unberührt.
Der Unterschied zur Gewerbeauflösung liegt im Anlass, nicht in der Arbeit. Dort wird die Betriebsstätte insgesamt aufgegeben, meist zu einem festen Stichtag am Mietvertragsende. Hier läuft Ihr Betrieb weiter, während nebenan geräumt wird. Wenn Sie nicht sicher sind, was auf Sie zutrifft: Beschreiben Sie uns kurz die Situation – wir ordnen das bei der Besichtigung ein, und der Ablauf ist in beiden Fällen derselbe.
Weil weitergearbeitet wird, richtet sich die Planung nach Ihrem Betrieb und nicht umgekehrt. Wir räumen etagenweise oder Bereich für Bereich, nach Absprache auch abends oder am Samstag, wenn das Haus leer ist. Ihre Anwesenheit ist dabei nicht nötig – es genügt, uns den Zugang zu ermöglichen. Wir arbeiten in München und im Münchner Umland, und wer bei uns anruft, spricht mit einem der beiden Geschäftsführer und nicht mit einer Zentrale.
Beim Einsatz selbst übernehmen wir das komplette Programm: Schreibtische, Rollcontainer, Regale und Schrankwände bauen wir ab, Aktenschränke räumen wir leer, Teeküchen und Sozialräume nehmen wir mit. Das Räumgut trennen wir sauber – gut erhaltene Möbel und Geräte spenden wir an soziale und karitative Einrichtungen, alles Übrige führen wir zugelassenen Entsorgungsfachbetrieben zu. Monitore, Rechner und andere Elektrogeräte trennen wir dabei ab und entsorgen sie fachgerecht.
Zwei Dinge bleiben ausdrücklich bei Ihnen: Akten und Datenträger. Ordner und Geschäftsunterlagen, die uns beim Räumen begegnen, sortieren wir aus und legen sie Ihnen gesammelt zurück – ob sie aufbewahrt werden müssen oder vernichtet werden dürfen, entscheidet Ihr Unternehmen nach den gesetzlichen Aufbewahrungsfristen. Um die Löschung von Festplatten und Firmenhandys kümmern Sie sich am besten vor dem Räumtermin; sagen Sie uns einfach, welche Geräte wir zurücklegen sollen.
Am Ende steht eine leere, besenrein gefegte Fläche. Auf Wunsch gehen wir sie gemeinsam ab und halten die Übergabe schriftlich fest, mit Fotos der geräumten Räume und Ihrer Unterschrift – hilfreich überall dort, wo jemand nachweisen muss, in welchem Zustand die Fläche zurückgegeben wurde. Erzählen Sie uns kurz, was ansteht: Wir sind Mo–Sa von 7 bis 20 Uhr erreichbar und melden uns schnell mit einem Terminvorschlag.
- Räumung auch außerhalb der Bürozeiten
- Etagenweise statt alles auf einmal
- Festpreis nach kostenloser Besichtigung
- Akten und Datenträger legen wir Ihnen zurück
Was kostet die Räumung?
Gewerbeflächen unterscheiden sich zu stark für eine Preistabelle: Ein Ladenlokal mit Einbauten ist ein anderer Auftrag als ein Großraumbüro oder eine Lagerhalle. Sie erhalten deshalb eine individuelle Kalkulation – nach kostenloser Besichtigung, auf Wunsch mit fester Übergabefrist und verbindlichem Endtermin.
Der Festpreis steht vor dem Einsatz schriftlich fest und ändert sich nicht – auch nicht, wenn es mehr wird als gedacht.
Unser Angebot nennt den Bruttopreis; auf der Rechnung weisen wir die Umsatzsteuer gesondert aus. Wie Sie die Rechnung steuerlich behandeln, klären Sie am besten mit Ihrer Steuerberatung.
Das räumen wir im Büro
Vom einzelnen Arbeitsplatz bis zur kompletten Etage – wir demontieren, tragen aus und entsorgen fachgerecht, während nebenan weitergearbeitet wird.
Arbeitsplätze und Möbel
Schreibtische, Rollcontainer, Stühle und Schrankwände bauen wir ab und tragen sie aus – auch über enge Treppenhäuser und ohne Lastenaufzug.
Aktenschränke und Archive
Regale und Aktenschränke räumen wir leer und demontieren sie. Ordner und Unterlagen sortieren wir aus und legen sie Ihnen gesammelt zurück.
Technik und Elektrogeräte
Monitore, Rechner, Drucker und Kleingeräte trennen wir vom übrigen Räumgut und entsorgen sie fachgerecht. Geräte, die Sie behalten wollen, legen wir zur Seite.
Teeküche und Sozialräume
Küchenzeile, Geräte und Mobiliar aus Pausen- und Sozialräumen bauen wir ab und nehmen sie mit – inklusive fest verbauter Einbauküchen.
Einzelne Etagen und Bauteile
Sie geben nur ein Stockwerk oder einen Gebäudeteil ab? Wir räumen genau diesen Bereich und lassen den Rest unberührt.
Besenreine Rückgabe
Am Ende steht eine leere, sauber gefegte Fläche – bereit für den Vermieter, den Nachmieter oder den eigenen Umbau.
Aus unseren Einsätzen
Vorher-Nachher-Fotos aus echten Aufträgen – derselbe Raum vor und nach unserem Einsatz. Ziehen Sie den Regler zur Seite.
Schlafnische im Wohnraum
Die Schlafnische neben dem Wohnbereich vor und nach der Räumung. Bett, Nachttisch, Stuhl, Radiator und Regal sind entfernt, Wände und Dielenboden sind frei.
Wand mit Brettertür
Neben der Brettertür stand ein hoher Kleiderschrank, rechts davon eine Bretterwand mit Lampe. Nach der Räumung sind Schrank und Bretterwand weg, und Tür, Mauerwerk und Dielenboden liegen frei.
Abteil am Dachboden
Unter der Dachschräge standen Regale mit Kartons, Stühle, Platten und ein Läufer, links lehnte eine Holzwand vor dem Fenster. Danach ist der Dielenboden frei, und Fenster und Giebelwand sind wieder zu sehen.
Kellerraum mit Holzregalen
Vorher war der Kellerraum ringsum mit Holzregalen zugestellt, auf dem Boden standen Kisten, Körbe und Taschen. Nachher ist der Raum leer, Wände und Fliesenboden liegen frei.
Zimmer mit Schrankwand
Entlang der Wand stand eine weiße Schrankwand mit Vitrine bis fast unter die Decke, auf dem Teppichboden lagen Taschen und Hausrat. Nachher ist die Schrankwand abgebaut und der Teppichboden entfernt.
In fünf Schritten zum Ziel
Kostenlose Besichtigung vor Ort
Wir gehen die Flächen mit Ihnen ab und klären, was mitgeht und was bleibt: Welche Arbeitsplätze werden aufgelöst, welche Schränke bleiben stehen, wie sind Aufzug und Zufahrt. Auf Wunsch kommen wir vor Arbeitsbeginn oder nach Feierabend.
Festpreis und Zeitfenster
Sie erhalten ein verbindliches Festpreisangebot ohne versteckte Kosten. Den Termin legen wir in ein Zeitfenster, das zu Ihrem Betrieb passt – etagenweise, am Abend oder am Samstag, wenn das Haus leer ist.
Demontage und Räumung
Wir bauen Möbel und Regale ab, räumen die Fläche leer und trennen sauber: Gut Erhaltenes geht als Spende an soziale Einrichtungen, Elektrogeräte und Restmaterial führen wir zugelassenen Entsorgungsfachbetrieben zu.
Besenreine Übergabe
Zum Schluss fegen wir durch und übergeben leere Räume. Ihre Anwesenheit ist nicht nötig – eine Schlüsselübergabe genügt, und Sie übernehmen am Ende die fertige Fläche.
Abnahme und Unterlagen
Auf Wunsch gehen wir die geräumten Bereiche gemeinsam ab und halten die Übergabe schriftlich fest – mit Fotos der leeren Räume und Ihrer Unterschrift. Wiegescheine und Entsorgungsbelege stellen wir Ihnen auf Anfrage zusammen, wenn Sie gegenüber Vermieter, Eigentümer oder Buchhaltung nachweisen müssen, was entsorgt wurde.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zur Gewerbeauflösung?
Bei einer Büroauflösung werden Büroflächen frei, Ihr Betrieb läuft aber weiter – etwa beim Umzug in kleinere Räume, beim Freiziehen einer Etage oder beim Zusammenlegen von Standorten. Eine Gewerbeauflösung ist der andere Fall: Dort wird die Betriebsstätte insgesamt aufgegeben, meist zu einem festen Stichtag am Mietvertragsende. Wenn Sie nicht sicher sind, was auf Sie zutrifft: Sagen Sie uns kurz, was ansteht – wir ordnen das bei der Besichtigung ein, der Ablauf ist in beiden Fällen derselbe.
Können Sie räumen, ohne dass unser Betrieb stillsteht?
Ja, das ist bei Büroflächen der Normalfall. Wir planen die Räumung so, dass Ihr Team weiterarbeiten kann: etagenweise, Bereich für Bereich, nach Absprache auch abends oder am Samstag, wenn das Haus leer ist. Sagen Sie uns bei der Besichtigung, welche Zeitfenster funktionieren und welche Bereiche bis zuletzt in Betrieb bleiben müssen – danach richten wir unseren Einsatz aus.
Was passiert mit Akten, Ordnern und Datenträgern?
Ordner, Akten und Geschäftsunterlagen sortieren wir beim Räumen aus und legen sie Ihnen gesammelt zurück. Ob Unterlagen aufbewahrt werden müssen oder vernichtet werden dürfen, bleibt Sache Ihres Unternehmens – hier gelten gesetzliche Aufbewahrungsfristen, die Sie selbst am besten kennen. Dasselbe gilt für Festplatten, Firmenhandys und andere Datenträger: Um die Löschung kümmern Sie sich am besten vor dem Räumtermin. Sagen Sie uns einfach, welche Geräte wir für Sie zurücklegen sollen.
Übernehmen Sie auch nur einen Teil der Fläche?
Ja. Sie müssen nicht das ganze Büro auflösen, damit sich der Einsatz lohnt. Wir räumen auch einzelne Etagen, Gebäudeteile oder einen abgegrenzten Bereich – etwa das Archiv, das Sie nicht mehr brauchen, oder die Arbeitsplätze, die durch Homeoffice frei geworden sind. Was stehen bleiben soll, markieren wir bei der Besichtigung gemeinsam.
Wie läuft die Abrechnung für Unternehmen?
Sie erhalten nach der kostenlosen Besichtigung ein verbindliches Festpreisangebot. Der Preis steht vor dem Einsatz schriftlich fest und ändert sich nicht – auch dann nicht, wenn es mehr wird als gedacht. Nachforderungen gibt es keine. Abgerechnet wird nach dem Einsatz per Rechnung; wenn Ihre Buchhaltung Belege über das Entsorgte braucht, stellen wir Wiegescheine und Entsorgungsnachweise auf Anfrage zusammen.
Steht bei Ihnen eine Büroauflösung an?
Wir sehen uns die Flächen kostenlos an – auf Wunsch außerhalb Ihrer Bürozeiten – und nennen Ihnen einen verbindlichen Festpreis mit festem Termin.
Oder direkt: Besichtigung online buchen · info@bavaria-entruempelung.com